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自営業者が住宅ローンで融資を受けて住宅を取得しようとする場合、その審査には2〜3期分の決算書や確定申告書の提示が、一般的な金融機関の融資条件としてあります。
この時、一時的な所得、例えば土地の売却益や株の配当、などは評価されるのでしょうか。
金融機関は、その会社や事業所の安定度を評価するために数年分の決算書を必要としますので、一時的な所得などは高く評価されることはあまりないようです。
また、3期の内、ある1期だけ大変収益が良かったが後は赤字スレスレなどと言った状態でも、その収益が良かった分だけを評価されることは滅多にありません。
融資をする金融機関は、いかに事業が安定しているかだけに着目しているので、沢山収益がなくても数年間は安定した運営を心掛けるようにしましょう。
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