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自営業者の方が、住宅を購入するために金融機関などから住宅ローンの融資を受ける場合の融資条件には大凡以下のようなものがあります。
① 過去2-3期分の決算書の提出
業績が安定しているか、赤字経営になっていないか、など厳しく審査されます。
この部分が会社員などが融資を受ける場合と大きく異なります。
② 購入しようする建物の面積が基準以上あること
金融機関によって多少差はありますが、概ね一戸建ての場合床面積が70㎡以上あることが条件となることがあります。
③ 年収に対する返済負担率
これは、年収に対して年間の住宅ローン返済額の合計が、どのくらいの割合を占めているかを金融機関で審査します。返済額がその基準より上回ってしまうと融資は受けにくいです。
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